Звезды на берегу: как Водный кодекс стал оружием против приватизации публичных зон

В 2024-2025 годах в России началась заметная смена подходов к контролю за использованием прибрежных территорий. Нарушения, которые долгие годы оставались незамеченными, теперь подвергаются проверкам со стороны госорганов и гражданских активистов. Особое внимание привлекли случаи, связанные с известными личностями — артистами, телеведущими и предпринимателями.

Публичные зоны и правовая реальность

Согласно Водному кодексу РФ, береговая полоса шириной 20 метров вдоль рек, ручьев, каналов и морей — это территория общего пользования. На ней запрещено строительство, установка ограждений и любые действия, ограничивающие доступ граждан к воде. Однако в течение десятилетий многие участки были фактически приватизированы, особенно вблизи загородных домов знаменитостей.

Киркоров и Москва-река: шестимесячный срок на исправление

В конце 2024 года Управление Росприроднадзора по Центральному федеральному округу выявило нарушения на участке в Одинцовском районе Московской области, принадлежащем Филиппу Киркорову. Площадь земли — 4,2 тысячи квадратных метров. В его границах находится 20-метровая береговая полоса Москвы-реки, где запрещены любые сооружения.

На территории были построены теннисный корт с твердым покрытием, гостевые домики, качели и капитальный забор, полностью блокировавший проход к воде. Судя по данным Росреестра, участок был образован в 2003 году, что может быть нарушением, поскольку приватизация береговых зон прямо запрещена законом. В 2014 году Киркоров приобрел его с оформлением ипотечного кредита на 20 лет.

Росприроднадзор вынес предписание об устранении нарушений в течение шести месяцев. В случае неисполнения будет подан административный иск с требованием сноса объектов и наложения штрафа по статье 8.12.1 КоАП РФ. Для юридических лиц сумма может составить от 300 до 500 тысяч рублей плюс расходы на демонтаж.

Гордон и беседка в Саратовской области

В ноябре 2025 года общественный деятель Глеб Рыськов сообщил о нарушении на участке телеведущего Александра Гордона в Саратовской области. Согласно выписке из ЕГРН, площадь участка — 1080 кв. м, но фактически огороженная и используемая территория составляет 1422 кв. м больше.

По мнению активиста, это незаконное присоединение 2,5 соток лесных земель. Лесной кодекс РФ запрещает строительство капитальных объектов, включая беседки с коммуникациями, на землях лесного фонда, если они не связаны с ведением лесного хозяйства.

Рыськов направил расчеты стоимости нецелевого использования земли за три года в Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области и в прокуратуру. Юрист Мария Семенова отмечает, что гражданские активисты с помощью открытых данных и официальных запросов теперь могут инициировать проверки, что меняет баланс сил в пользу контроля.

Пугачева и пирс на Истре: дело передано в Генпрокуратуру

В декабре 2025 года Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) подтвердило факт незаконного использования прибрежной территории у поместья Аллы Пугачевой в Солнечногорском районе Подмосковья. Пирс, предназначенный для частного пользования, вторгается в береговую полосу реки Истра.

Согласно Водному кодексу, такие сооружения могут быть построены только при решении правительства РФ или в исключительных случаях, что не применимо к частным резиденциям. Земля относится к особо охраняемым территориям с разрешённым использованием для рекреационных целей, то есть должна быть публичной, а не закрытой.

Подход к берегу огорожен, что нарушает права граждан. По информации СМИ, дело передано в Генеральную прокуратуру РФ для оценки законности первоначального оформления прав. Если решение будет положительным, пирс подлежит сносу. Также рассматривается идея выставить право на рекреационное обслуживание территории на открытый аукцион — любой предприниматель может получить его при условии обеспечения публичного доступа.

Моргенштерн и баня на Малой Истре

В начале 2025 года Глеб Рыськов направил заявление в Министерство экологии и природопользования Московской области с требованием проверить законность строительства бани артиста Алишера (Моргенштерн) на берегу реки Малая Истра.

Активист использовал знакомый метод: анализ геолокации из видеозаписей, сверка с публичной кадастровой картой, официальные запросы. Он подчеркнул, что статус владельца не освобождает от обязанностей по соблюдению законодательства. Даже если объект расположен в береговой зоне, он должен быть перенесён или демонтирован.

Что изменилось и почему?

Теперь нарушения видны даже тем, кто раньше мог их игнорировать. Это стало возможным благодаря:

• Открытые данные: публичная кадастровая карта Росреестра, спутниковые снимки Яндекс.Карт и Google Earth, высокое разрешение.
• Гражданский активизм: фигуры вроде Глеба Рыськова действуют системно, публично и регулярно инициируют проверки.
• Действия ведомств: Росприроднадзор активно отчитывается о тысячах выявленных нарушений, демонстрируя работу органов контроля.

Эти дела — не просто судебные споры. Это сигнал о том, что безнаказанность за захват публичных земель становится историей. Береговая полоса перестаёт быть символом приватности и превращается в поле правового контроля.

Окончательный результат зависит от судов, где команды юристов будут оспаривать каждое техническое решение. Но уже сейчас ясно: у обычных граждан, вооружённых законом и информацией, появился шанс на справедливость. Битва за публичные пространства только начинается.

По материалам: Dzen.ru