Окт
Цена элитной недвижимости в Петербурге превысила 1 млн рублей за кв. м
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга достигла 1,05 млн рублей за квадратный метр, сообщила пресс-служба консалтинговой компании Nf Group.
Рост цен и объемов предложения
По итогам сентября 2026 года показатель превысил отметку в 1 миллион рублей и составил 1,05 млн руб./кв. м. За третий квартал 2026 года рост составил 9%, а за год — 12%. Рост обусловлен выводом значительного количества новых объектов по ценам выше среднерыночных, удорожанием лотов в большинстве проектов, а также изменениями в структуре предложения.
Динамика объемов экспозиции
За квартал на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга было представлено 93 тыс. кв. м жилья — это 820 квартир и апартаментов. По сравнению с предыдущим кварталом объем вырос на 41% по площади и на 39% по количеству лотов. За год прирост составил 51% и 67% соответственно.
Средняя стоимость лота
Средняя стоимость одного лота в экспозиции на конец третьего квартала 2026 года достигла 118 млн рублей. Это на 10% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 2% — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Реализация объектов
С июля по сентябрь 2026 года на первичном рынке элитного жилья Петербурга было реализовано 74 квартиры и апартамента общей площадью 8,1 тыс. кв. м. Количество сделок снизилось на 20% по сравнению с тем же периодом 2025 года, а площадь — на 18%. Однако эти показатели значительно выше, чем во втором квартале 2026 года: на 48% и 64% соответственно.
Перспективы рынка
«Третий квартал 2026 года стал важным этапом восстановления объема предложения на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга. Расширение экспозиции в действующих комплексах и запуск продаж жилого комплекса «Евгеньевский» в Центральном районе оказали положительное влияние. Эти факторы создают благоприятные условия для дальнейшего развития сегмента в четвертом квартале — традиционно активном периоде на рынке элитной недвижимости», — отметила директор департамента элитной недвижимости Nf Group в Петербурге Алия Ханбекова.
