Самозанятые в России активно сдают нежилые помещения — эксперты предлагают расширить НПД

Руководитель Объединения самозанятых России Иван Литвинов заявил, что расширение применения налога на профессиональный доход (НПД) на сдачу в аренду нежилых помещений может стать эффективным инструментом для легализации доходов. Комментируя инициативу председателя партии «Справедливая Россия» Сергея Миронова, он подчеркнул, что такие меры помогут вывести существующую деятельность из тени.

Рост числа самозанятых, сдающих нежилые объекты

По данным Федеральной налоговой службы, в июле 2025 года арендой нежилой недвижимости занимались 353,8 тысячи самозанятых — это на 37,8 тысячи больше, чем в январе того же года. За несколько месяцев направление поднялось с девятого на седьмое место среди наиболее востребованных сфер самозанятости.

Влияние сезонности и новых правил

Часть роста, по мнению эксперта, связана с сезонными колебаниями и запуском нового формата легальной аренды. С сентября 2025 года в ряде регионов стартовал эксперимент по сдаче гостевых домов физическими лицами, включая самозанятых, при условии соблюдения установленных требований.

Простые правила — ключ к легализации

«Тренд показывает, что люди готовы легализовать доход, если для этого есть понятные и доступные правила», — отметил Литвинов. По его мнению, сдача офисов, кабинетов или гаражей — один из тех случаев, когда расширение НПД даст ощутимый эффект.

Ограниченные возможности для нежилой недвижимости

Сегодня арендаторы жилья могут платить налог по ставкам 4% или 6% в рамках НПД. Однако при сдаче нежилых помещений такая возможность отсутствует — человек вынужден выбирать другой режим налогообложения или оставаться вне легального поля.

Логика простых правил

«Более логично предоставить людям возможность работать по тем же простым и понятным правилам, чем создавать дополнительные барьеры для легализации доходов», — подчеркнул эксперт.

По материалам: Tass.ru