Сен
Ипотека на 10 млн: переплата превысит 36 миллионов — что нужно знать
Сумма переплаты по ипотечному кредиту в 10 миллионов рублей может достигнуть 36,3 миллиона при стандартных условиях. Об этом сообщили в компании «Этажи», данные которых опубликовала «Газета.Ru».
Как влияет срок кредита на переплату
При оформлении ипотеки на 30 лет с первоначальным взносом в 20 процентов и ставке 18,4 процента годовых ежемесячный платеж составит 123,2 тысячи рублей. За весь срок выплат заемщик отдаст банку почти 46,3 миллиона — из них 36,3 миллиона — это проценты.
Сокращение срока — снижение переплаты
- При уменьшении срока до 20 лет ежемесячный платеж вырастет до 125,9 тысяч, но общая переплата снизится до 22,2 миллиона.
- Если взять кредит на 15 лет, платеж увеличится до 131,1 тысячи в месяц, а переплата составит 15,6 миллиона.
Льготная ипотека: меньше переплаты, но не дешевле
По льготной программе под 6 процентов годовых на 30 лет переплата составит 9,3 миллиона. Ежемесячный платеж здесь — 48 тысяч рублей.
Сокращение срока при льготной ставке
- При сроках 15 лет платеж возрастает до 67,5 тысячи в месяц, а переплата снижается до 4,2 миллиона.
Оптимальный срок — семь лет?
По мнению заместителя руководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяны Решетниковой, наиболее выгодным вариантом может быть срок в семь лет. При сумме кредита 8 миллионов рублей и ставке 18,4 процента ежемесячный платеж составит 170 тысяч, а переплата — 6,3 миллиона.
Однако такой размер платежа не подходит всем. В таких случаях лучше выбрать более длительный срок, но активно погашать основную задолженность в первые годы — это позволит сократить общий период выплат до семи-восьми лет.
Как снизить переплату
- Увеличение первоначального взноса до 30 процентов позволяет сократить переплату на 12,5 процента.
- При взносе в 50 процентов экономия достигает 37,5 процента.
Прогноз на 2027 год
Эксперты ранее оценили, что ставки по рыночной ипотеке в следующем году могут достичь уровня 17-17,5 процента годовых.
