Редкая четырёхкомнатная квартира с террасой на набережной Обводного канала — что скрывается за конструктивизмом?

На обзоре — масштабная квартира площадью почти 130 квадратных метров, расположенная в историческом жилом комплексе «Дома Электротока» на набережной Обводного канала, дом 121, Санкт-Петербург. Это редкий пример жилья с уникальной планировкой и архитектурным наследием советского периода.

История дома: от электрических сетей к современной недвижимости

Здание было построено в 1929 году для сотрудников Центрального эксплуатационного района системы «Ленэнерго» — тогдашнего названия организации «Электроток». Расположенное рядом с предприятиями в Масляном переулке, оно стало частью индустриальной застройки города. Сегодня это яркий образец конструктивизма — стиля, характеризующегося геометрической чёткостью, функциональностью и минимализмом декора.

Квартира на втором этаже: необычная терраса как главный плюс

Квартира находится на втором уровне, что позволило создать собственную террасу — редкую особенность для объектов подобного типа. Хотя на официальных планах эта зона не отражена, фактически она представляет собой эксплуатируемую кровлю нижнего этажа, вынесенную на уровень второго. Ограждение и доступность делают её полноценным внешним пространством, откуда открывается вид на Обводный канал.

Планировка: следы прошлого в каждом коридоре

Первоначально такие дома задумывались как коммунальные или общежитейские помещения. В данной квартире сохранились явные признаки этого — длинный, широкий коридор, который напоминает бывшее единое жилое пространство. Комната площадью 17,5 квадратных метров с выходом на террасу может использоваться как спальня, кабинет или зона отдыха. Однако текущая организация шкафов и мебели (например, диван, подпирающий шкаф) указывает на отсутствие продуманного дизайна.

Кухня: большой метраж, но хаотичная реализация

Кухня занимает почти 16 квадратных метров — показатель, достойный современных стандартов. Пространство позволяет разместить зону приготовления, обеденную группу и даже небольшую гостевую зону. Однако расположение мебели выглядит произвольным: холодильник стоит у самой двери, нарушая логику использования. Отсутствие проектной проработки заметно, хотя при тщательной организации можно было бы добиться гораздо более удобного и эстетичного результата.

Гостиная: внушительная площадь и скрытое окно на канал

Самая большая комната — около 27 квадратных метров — используется как гостиная. На первый взгляд — одно окно, но на самом деле есть ещё одно, расположенное в углу, которое открывает перспективу на Обводный канал. Это важный элемент визуального комфорта, особенно учитывая, что все остальные комнаты ориентированы на водную магистраль.

Терраса: преимущество с оговорками

Фактически терраса — это крыша части первого этажа, доступная со второго. Она даёт возможность наслаждаться видами и проводить время на свежем воздухе. Однако прямое соседство с шестиполосной дорогой с двух сторон создаёт высокий уровень шума. Это ограничивает комфорт использования пространства, особенно для тех, кто ценит тишину.

Остальные комнаты и дополнительные преимущества

Две оставшиеся комнаты имеют площадь 11 и 14 квадратных метров соответственно. Планировка типовая, без ярко выраженных особенностей. Но каждая из них оснащена собственной кладовой — ценный бонус для хранения вещей и снижения загруженности жилого пространства.

Цена и целевая аудитория

Объект предлагается за 23 миллиона рублей. Такие квартиры находят покупателей не благодаря универсальности, а из-за уникальных характеристик: историческая значимость, редкая планировка, наличие террасы. Это выбор для тех, кто готов принять определённые особенности ради нестандартного жилья.

По материалам: Dzen.ru