Сен
Большинство россиян переплатили при ремонте: что скрывает смета
Около 72% россиян, которые делали ремонт в прошлом году, потратили больше, чем планировали изначально, выяснил опрос финансового маркетплейса «Выберу.ру». Только 9% отметили, что расходы оказались ниже ожиданий.
Какие риски учитывали россияне
61% участников опроса заранее понимали возможность непредвиденных трат и откладывали деньги на запас. Среди них 37% предусмотрели 10-20% от первоначальной суммы, 31% — 5%, 24% — 5-10%. Остальные 8% готовились к большим перерасходам, заложив более 20% резерва. Однако 39% просто начали ремонт без дополнительного бюджета, полагаясь на удачу.
Почему бюджет лопается
По словам заместителя гендиректора «Унистрой» Михаила Калашникова, когда работа начинается, реальные расходы почти всегда превышают смету. Особенно это актуально при самостоятельном ремонте новостроек: застройщики закупают материалы оптом и используют собственных подрядчиков, что снижает стоимость. «Если делать всё своими руками, ошибётесь в два раза по бюджету и в два раза дольше», — подчеркнул эксперт.
Стоимость базовой отделки в регионах
Коммерческий директор «AVA» по Южному федеральному округу Елена Карагезова указала, что в Краснодаре базовая отделка обойдётся от 20 тысяч рублей за квадратный метр, в Сочи — от 40 тысяч. Наиболее затратными остаются ванные комнаты, туалеты и помещения с плиткой или теплыми полами. При этом стоимость ремонта студии на квадратный метр выше, чем трёхкомнатной квартиры.
Дополнительные расходы после покупки жилья
Если в новостройке уже есть базовая отделка, основные затраты связаны с мебелью и аксессуарами. Дизайнеры рекомендуют выделить не менее 600 тысяч рублей на кухню, 250 тысяч — на спальню, 150 тысяч — на технику и ванную. Для премиального ремонта стоит привлечь дизайнера: проект обойдётся от 3 тысяч рублей за квадратный метр, а общая стоимость работ может достигать стоимости объекта.
Распределение бюджета по категориям
- До 100 тысяч рублей — 27% участников
- От 100 до 300 тысяч — 31%
- От 300 до 500 тысяч — 19%
- От 500 тысяч до миллиона — 14%
- Более миллиона — 9%
На сколько превысили смету
29% переплатили на 10-20%, каждый четвёртый — на 20-30%. 14% вышли за рамки на 30-50%, ещё 12% превысили бюджет более чем на половину.
Основные причины перерасхода
- Подорожание материалов — 31%
- Неучтённые работы — 24%
- Покупка большего объёма материалов — 16%
- Высокая стоимость услуг мастеров — 12%
- Переделка работ — 8%
- Изменение плана на более дорогие решения — 6%
Что часто забывают при составлении сметы
Техэксперт strojremont.ru Сергей Иванов отмечает, что люди не учитывают скрытые работы — например, выравнивание стен по маякам, а не «на глаз». Также недостаточно заложены расходы на логистику, подъём, расходники: буры, мешки, валики, крепёж.
Как правильно подготовиться к ремонту
Директор ТК «Каширский Двор» Борис Сидоров советует сразу выделять 15-20% на непредвиденные траты. Забывают про доставку, вывоз мусора, крепёж, плинтусы, карнизы, дополнительные розетки. Даже при детальной смете стоит оставить резерв в 10-15% — после демонтажа могут обнаружиться особенности стен, полов или коммуникаций.
Советы по составлению точной сметы
Гендиректор POKOI Даниил Махов рекомендует формировать техническое задание максимально подробно: указывать количество розеток, светильников, сантехники, дверей, кондиционеров, систем хранения. Чем больше решений принято заранее, тем точнее расчёт.
Эксперт онлайн-гипермаркета ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова предлагает считать не по квадратным метрам, а по каждой комнате и виду работ: отдельно — демонтаж, подготовка поверхностей, электрика, сантехника, отделка, двери, свет, доставка, работа мастеров. Необходимо учитывать грунтовку, клей, шпаклёвку, герметик, крепёж, монтажную пену, вывоз мусора.
Как избежать лишних расходов
Составьте список покупок: количество розеток, выключателей, светильников, плинтусов, дверей, площадь материалов. Проверьте, что нужно для монтажа каждого товара — к смесителю понадобятся сифон, подводка, крепёж; к светильнику — лампы и крепления.
Важность качественного дизайн-проекта
Дизайнер Александр Батеньков подчёркивает необходимость чёткой комплектации: включать бытовую технику, шторы, матрасы, декор, работу по вентиляции, кондиционированию, увлажнению. По его данным, около 80% дизайнеров не учитывают такие моменты, из-за чего у клиентов возникают дополнительные расходы.
Стратегии закупок материалов
- Не покупайте всё сразу — лучше закупать поэтапно, чтобы не замораживать средства
- Сравнивайте цены в нескольких магазинах, обращайте внимание на акции и предложения
- Можно экономить на фурнитуре, декоре, светильниках, некоторых чистовых материалах
- Но не экономьте на электрике, сантехнике, гидроизоляции, черновых материалах и квалифицированных мастерах
- Не стоит экономить на проводах, автоматах, трубах, соединениях, клее, гидроизоляции — от этого зависит безопасность и долговечность
- Заменить обои, краску, плитку или напольное покрытие можно через несколько лет без переделки
Почему важно выбирать бригаду, а не отдельных мастеров
Коммерческий директор «AVA» Елена Карагезова рекомендует работать с бригадой, чтобы получить готовый результат. В договоре обязательно указывайте гарантию — скрытые дефекты иногда выявляются только после эксплуатации.
Как избежать ошибок при выборе подрядчика
Дизайнер Александр Батеньков предупреждает: не сравнивайте подрядчиков только по итоговой цене. Низкая стоимость может означать, что не учтены подготовительные или инженерные работы.
Что делать, если бюджет исчерпан
- Отложить завершение ремонта — 29%
- Использовать накопления — 27%
- Сократить повседневные расходы — 20%
- Попросить помощь у родных или друзей — 14%
- Взять кредит — 10%
По примеру одного клиента, который пришёл с миллионами и сказал: «Если справитесь — заключаем договор под ключ», дизайнер Батеньков рассказал, как научился точно считать. Если договор подписан, а объект не выполнен в рамках бюджета, можно потребовать исполнения через суд. Но чаще всего стороны договариваются о доплате или сокращении затрат.
