Сен
Перед продажей недвижимости проверьте ЕГРН — иначе сделка может сорваться
Перед продажей квартиры, дома или земельного участка собственнику важно сверить данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с официальными документами и фактическим состоянием объекта. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов в беседе с информационным агентством RT.
Как исправить ошибку в реестре
По словам парламентария, если при регистрации произошла техническая ошибка — например, опечатка при переносе данных из исходных документов — её устранение занимает до трёх рабочих дней. Однако ситуация усложняется, когда неточности уже содержались в межевом или техническом плане. В таком случае речь идёт о реестровой ошибке, и для её устранения требуется новый кадастровый план, составленный кадастровым инженером.
Споры с соседями и судебные решения
При спорах о границах участка, особенно если они затрагивают соседние территории, может потребоваться обращение в суд. Это особенно актуально, когда границы не соответствуют данным из ЕГРН или были указаны некорректно в первоначальных документах.
Новые правила с марта 2025 года
С 1 марта 2025 года регистрация сделок с земельными участками будет приостанавливаться, если их границы отсутствуют в ЕГРН. Это требование направлено на повышение прозрачности и точности сведений в реестре, что важно как для покупателей, так и для продавцов.
Особое внимание — жильё по материнскому капиталу
Председатель комитета подчеркнул, что особую осторожность следует проявлять при оформлении недвижимости, приобретённой с использованием средств материнского капитала. Проверка всех сведений в ЕГРН в таких случаях становится обязательной для обеспечения правового соответствия и защиты интересов семьи.
Рост строительства на Дальнем Востоке и в Арктике
Ранее президент России Владимир Путин сообщил, что за последние шесть лет количество новой жилищной недвижимости на Дальнем Востоке и в Арктических регионах увеличилось вдвое. Этот рост стал результатом реализации национальных проектов и мер поддержки строительства в отдалённых территориях.
