Посёлок на море с полгектаром за 2,5 млн: кто живёт в Прилиманском и почему здесь почти пусто

Посёлок Прилиманский — один из тех редких уголков на юге России, где земля по-прежнему доступна по цене однокомнатной квартиры в Краснодаре. На берегу Ейского лимана, всего в 20 километрах от Ейска, он выглядит как идеальное место для уединённой жизни — тишина, природа, участки по полгектара. Но за внешней привлекательностью скрывается сложная история, которая объясняет, почему здесь живёт не более 50 человек.

Где находится Прилиманский и что его отличает

Расположенный в Щербиновском районе Краснодарского края, посёлок состоит из двух узких улиц — Береговой и Пашинского. Он стоит прямо у воды лимана, откуда открывается прекрасный вид на закаты, а над поверхностью водно-болотных угодий порой можно увидеть лебедей. По огородам бродят фазаны, а рядом — город Ейск, едва заметный за деревьями. Казалось бы, рай для интровертов… Но есть нюанс: купаться здесь нельзя. У въезда установлена табличка с запретом — лиман не подходит для купания из-за загрязнённости и отсутствия пляжа.

Численность населения: от 99 до 57 и далее

По данным переписи 2002 года, в Прилиманском проживало 99 человек. В 2010 году — уже только 57. За восемь лет население сократилось почти на половину. Эти цифры официально подтверждены Краснодарстатом. Однако многие сайты продолжают ошибочно указывать 57 человек как актуальную численность на 2025 или 2026 год. Это неверно. Официальных данных за последние годы нет — в переписи 2020 года посёлок не был включён, так как его население не достигало 3000 человек.

Кто живёт сегодня в Прилиманском?

Согласно материалам районной газеты «Щербиновский курьер» от февраля 2024 года, в посёлке постоянно проживают преимущественно пенсионеры. Часть домов используется только летом. Несмотря на наличие новых коммуникаций, социальной инфраструктуры здесь нет: ни школы, ни детсада, ни аптеки, ни магазина. Единственное, что осталось от прошлого — обветшавшие стойки таксофонов.

Почему люди уехали

Исторически Прилиманский был частью крупного свиносовхоза. Именно предприятие обеспечивало работу и удерживало жителей. После его закрытия трудоспособное население начало уезжать — в Ейск, Краснодар, Ростов-на-Дону. Многие продали дома, другие просто оставили их без использования. Проблема была не только в отсутствии работы — отсутствие базовых услуг делало жизнь здесь малопригодной для молодых семей.

Новые коммуникации — слишком поздно

Водопровод был подключён к Ейскому групповому источнику, теперь в домах есть питьевая вода. Электросети обновили: заменили опоры, провода, дороги регулярно отсыпают гравием. Но главный вопрос — газ. Его не было около 30 лет. В августе 2025 года построили газопровод длиной 3,5 км, который позволил подключиться 47 домовладениям в Прилиманском и 55 — в соседнем Северном. Однако на момент запуска фактически к газу были подключены только два объекта.

Электричество и отопление: расходы на жизнь

Без газа жители вынуждены выбирать между электрическим отоплением и дровами. По словам местных, электричество обходится в 7500 рублей в месяц. Другая жительница потратила почти 20 тысяч рублей на дрова за один сезон. Для пенсионеров это серьёзные расходы. Проблема была настолько острой, что в 2023 году прокуратура обратилась в суд, после чего требования были удовлетворены.

Интернет и дорога: ещё не решённые вопросы

Мобильная связь работает хорошо, но проводного интернета нет. В июле 2025 года вопрос подключения интернета обсуждался на встрече с депутатом Законодательного собрания края. Также на повестке был ремонт гравийной дороги к посёлку. На 2026 год запланирован капитальный ремонт — стоимость проекта — 42,8 миллиона рублей. Подтверждения завершения работ на момент проверки нет, поэтому речь идёт о плане, а не о реализации.

Прилиманский — не единственный

Снижение населения — общая тенденция в Щербиновском районе. В 2010 году там жило 37 301 человек, в 2020-м — 34 222, а на 1 января 2025 года — 33 043. За 15 лет район потерял почти 4300 жителей. Маленькие посёлки теряют молодёжь первыми: предприятия закрываются, социальные объекты исчезают, и процесс становится самоподдерживающимся — меньше людей — меньше услуг — ещё меньше желающих остаться.

Можно ли жить в Прилиманском сегодня?

Да, можно. Если вы устали от шума, имеете автомобиль, удалённую работу и хорошее здоровье, здесь может быть комфортно. Есть электричество, питьевая вода, газовая сеть. Рядом — посёлок Щербиновский, где есть школа, детсад, магазины и культурные объекты. До Ейска — 20 километров. На участках растут виноград, инжир, черешня, абрикосы, груши и яблоки.

Рынок недвижимости: земля и вид — главное

На август 2026 года в ЦИАН было всего два предложения: дома за 2,3 и 2,6 миллиона рублей. Один из них продавался под снос вместе с 48 сотками земли. Это не полноценная статистика, но показывает: покупают здесь в первую очередь землю и расположение у лимана. Новые владельцы — жители других регионов. Прилиманский не заброшен — люди живут, ухаживают за участками, строят дома. Но говорить о возрождении пока рано.

Что нужно для будущего посёлка

Главный вызов — инфраструктура. Коммуникации появились уже после отъезда основной части населения. Теперь важно, вернутся ли люди вслед за улучшениями. Нормальная дорога, интернет, транспорт и минимальные услуги — вот что сделает Прилиманский жизнеспособным. Море привлекает летом, но остаться зимой можно только при наличии реальных условий для жизни.

По материалам: Dzen.ru